MaPrimeRénov’ 2026 : nouvelles conditions, montants et démarches
MaPrimeRénov’ a été profondément réformée au 1er janvier 2026. Nouveaux plafonds, conditions d’éligibilité revues, travaux prioritaires, démarches simplifiées — tout ce qu’il faut savoir pour obtenir votre aide à la rénovation énergétique en 2026.
- Fin du « par geste » seul pour les ménages aux revenus les plus élevés — parcours accompagné obligatoire au-dessus d’un certain plafond de travaux
- Plafond global rehaussé à 70 000 € de travaux éligibles (vs 50 000 € avant)
- Bonus sortie de passoire renforcé : jusqu’à +1 500 € pour les biens passant de F/G à D minimum
- Bailleurs propriétaires : accès élargi — plafond de revenus des locataires relevé
- Délai de traitement réduit : objectif 3 semaines vs 6 semaines en 2026
1. Qu’est-ce que MaPrimeRénov’ en 2026 ?
MaPrimeRénov’ est la principale aide financière de l’État français pour la rénovation énergétique des logements. En effet, créée en 2020 en remplacement du Crédit d’Impôt pour la Transition Énergétique (CITE) et des aides de l’Anah, elle permet aux propriétaires de logements d’obtenir une subvention directe — versée par l’Agence Nationale de l’Habitat (Anah) — pour financer des travaux d’amélioration de la performance énergétique de leur logement. Ainsi, contrairement à un crédit d’impôt qui intervient a posteriori dans la déclaration de revenus, MaPrimeRénov’ est une aide qui vient réduire directement le montant de la facture travaux — ce qui améliore significativement la trésorerie du ménage lors de la réalisation des travaux.
En 2026, MaPrimeRénov’ a été profondément restructurée pour répondre à deux objectifs : accélérer la rénovation des logements les plus énergivores (passoires thermiques classées F et G) et mieux cibler les ménages selon leur niveau de revenus. En effet, le dispositif distingue désormais clairement deux parcours — le « parcours accompagné » pour les rénovations globales d’ampleur et le « parcours par geste » pour des travaux isolés — avec des modalités et des plafonds différents selon le profil du demandeur. Par conséquent, la première étape pour tout propriétaire est de comprendre dans quel parcours il se situe avant de déposer son dossier.
2. Qui peut bénéficier de MaPrimeRénov’ en 2026 ?
MaPrimeRénov’ est accessible à l’ensemble des propriétaires de logements dont la construction date de plus de 15 ans, qu’ils soient occupants ou bailleurs. En effet, cette condition de date de construction (avant le 1er janvier 2011 pour un logement commencé en 2026) vise à s’assurer que les travaux aidés concernent des bâtiments ayant un réel potentiel d’amélioration énergétique — les constructions récentes répondant déjà aux normes RT2012 ou RE2020. Ainsi, la grande majorité du parc immobilier français est éligible. De plus, le logement doit constituer la résidence principale du demandeur ou de son locataire — les résidences secondaires et les logements vacants ne sont pas éligibles. Par conséquent, si vous envisagez de louer votre résidence secondaire après rénovation, cette condition peut bloquer votre accès à l’aide.
Plafonds de revenus fiscaux de référence 2026
| Catégorie de revenus | Île-de-France (1 pers.) | Province (1 pers.) | Aide max |
|---|---|---|---|
| Très modestes | ≤ 23 541 € | ≤ 17 009 € | 90 % |
| Modestes | ≤ 28 657 € | ≤ 21 805 € | 75 % |
| Intermédiaires | ≤ 43 475 € | ≤ 30 843 € | 60 % |
| Supérieurs | > 43 475 € | > 30 843 € | 40 % |
* Plafonds pour 1 personne en 2026. Les seuils augmentent selon la composition du foyer. Revenus fiscaux de référence N-1 (déclaration 2026 des revenus 2026).
3. Quels travaux sont éligibles en 2026 ?
La liste des travaux éligibles à MaPrimeRénov’ en 2026 couvre l’essentiel des interventions permettant d’améliorer la performance énergétique d’un logement. En effet, l’État a organisé ces travaux en plusieurs grandes catégories : isolation thermique, systèmes de chauffage et eau chaude, ventilation, audit énergétique et accompagnement. Ainsi, la quasi-totalité des travaux de rénovation énergétique classiques sont couverts. Cependant, tous les travaux ne se valent pas en termes de montants d’aide — les priorités données par l’État se reflètent dans les taux de subvention accordés.
Combles et toiture · Murs par l’extérieur (ITE) · Murs par l’intérieur (ITI) · Plancher bas · Fenêtres et portes-fenêtres double vitrage
Pompe à chaleur air-eau ou géothermique · Chaudière biomasse · Poêle à granulés ou à bûches · Chauffe-eau solaire individuel · Chauffe-eau thermodynamique · Système solaire combiné
Ventilation Mécanique Contrôlée (VMC) double flux · VMC simple flux hygro A ou B
Audit énergétique réglementaire · Mission AMO (Assistance à Maîtrise d’Ouvrage) via Mon Accompagnateur Rénov’
Chaudière gaz ou fioul (même à haute performance) · Climatisation réversible seule · Menuiseries en remplacement à l’identique sans amélioration thermique · Travaux sur logements de construction récente (moins de 15 ans) · Résidences secondaires · Logements vacants
4. Montants MaPrimeRénov’ 2026 : les principaux taux d’aide
| Type de travaux | Très modestes | Modestes | Intermédiaires | Supérieurs |
|---|---|---|---|---|
| Isolation combles perdus | 75 €/m² | 60 €/m² | 45 €/m² | 25 €/m² |
| Isolation murs extérieur (ITE) | 75 €/m² | 60 €/m² | 45 €/m² | 25 €/m² |
| Isolation plancher bas | 30 €/m² | 22 €/m² | 15 €/m² | 7 €/m² |
| PAC air-eau | 5 000 € | 4 000 € | 3 000 € | 2 000 € |
| Chaudière biomasse | 10 000 € | 8 000 € | 6 000 € | 4 000 € |
| Poêle à granulés | 2 500 € | 2 000 € | 1 500 € | 1 000 € |
| VMC double flux | 4 000 € | 3 500 € | 3 000 € | 2 500 € |
| Audit énergétique | 500 € | 400 € | 300 € | 200 € |
* Montants indicatifs 2026 — les montants exacts dépendent du type précis d’équipement, des caractéristiques du logement et du devis de l’artisan RGE. Consultez maprimerenov.gouv.fr pour une simulation personnalisée.
Si votre logement est actuellement classé F ou G et que vos travaux lui permettent d’atteindre au minimum la classe D, vous bénéficiez d’un bonus supplémentaire versé en plus des aides de base :
• Passage de G à D ou mieux → +1 500 €
• Passage de F à D ou mieux → +1 000 €
Ce bonus s’applique quel que soit le revenu du ménage.
5. Parcours accompagné vs par geste : lequel choisir ?
MaPrimeRénov’ distingue en 2026 deux parcours aux règles très différentes qu’il est indispensable de comprendre avant de déposer son dossier. En effet, le parcours et le montant de l’aide dépendent directement de la nature et de l’ampleur des travaux envisagés. Ainsi, une mauvaise qualification du parcours au départ peut entraîner un refus de dossier ou une aide réduite.
- Rénovation globale d’ampleur (au moins 2 postes de travaux)
- Gain énergétique minimum 2 classes DPE
- Accompagnement par Mon Accompagnateur Rénov’ obligatoire
- Audit énergétique préalable obligatoire
- Plafond travaux : 70 000 €
- Taux d’aide : jusqu’à 90 %
- Travaux isolés sur un seul poste
- Pas d’obligation de gain de classe DPE
- Pas d’accompagnateur obligatoire
- Plafond travaux : 20 000 €
- Taux d’aide : jusqu’à 90 % pour très modestes
- Artisan RGE obligatoire
6. Cumuler MaPrimeRénov’ avec d’autres aides
MaPrimeRénov’ est conçue pour être cumulée avec d’autres dispositifs d’aide à la rénovation — ce cumul pouvant, dans les meilleurs cas, réduire le reste à charge à presque zéro pour les ménages très modestes. En effet, plusieurs dispositifs complémentaires peuvent s’additionner à MaPrimeRénov’ sous conditions, permettant d’optimiser significativement le financement global des travaux.
| Aide complémentaire | Cumulable ? | Montant |
|---|---|---|
| Éco-PTZ (Prêt à Taux Zéro travaux) | ✅ Oui | Jusqu’à 50 000 € à 0 % |
| CEE (Certificats d’Économies d’Énergie) | ✅ Oui | Variable selon travaux (prime « coup de pouce ») |
| Aides locales (région, département, ville) | ✅ Oui | Variable selon territoire |
| TVA réduite à 5,5 % | ✅ Oui | Applicable sur tous travaux éligibles MPR |
| Crédit d’impôt (CITE) | ❌ Supprimé | Remplacé par MaPrimeRénov’ |
L’éco-PTZ (Prêt à Taux Zéro travaux) permet d’emprunter jusqu’à 50 000 € sans intérêts sur 20 ans pour financer des travaux de rénovation énergétique. Cumulé à MaPrimeRénov’, il couvre généralement tout ou partie du reste à charge — permettant d’engager une rénovation d’ampleur sans décaissement important. Il est accordé par les banques partenaires sans condition de revenus pour les travaux éligibles.
7. Comment faire sa demande MaPrimeRénov’ en 2026 ?
La demande se fait exclusivement en ligne. Créez votre espace sur le site officiel avec votre numéro fiscal. Ne passez par aucun intermédiaire non mandaté — des arnaques existent.
Pour le parcours accompagné, un auditeur certifié évalue votre logement et propose un plan de travaux. L’audit est obligatoire et partiellement pris en charge. Pour le parcours par geste, cette étape n’est pas obligatoire.
L’artisan doit obligatoirement être certifié RGE (Reconnu Garant de l’Environnement). Obtenez au moins 2-3 devis comparatifs. Sans mention RGE sur le devis, l’aide ne peut pas être accordée.
⚠️ Règle absolue : la demande doit impérativement être déposée et validée AVANT le début des travaux. Tout travail commencé avant l’accord de l’Anah sera refusé.
Une fois les travaux terminés, uploadez les factures acquittées sur le site. L’Anah verse ensuite l’aide directement sur votre compte bancaire — en général dans un délai de 3 semaines en 2026.
8. MaPrimeRénov’ pour les propriétaires bailleurs
Depuis 2022, MaPrimeRénov’ est accessible aux propriétaires bailleurs — c’est-à-dire aux propriétaires qui louent leur bien à un locataire en résidence principale. En effet, cette extension du dispositif répond à un enjeu majeur : une grande partie des passoires thermiques françaises sont des logements locatifs dont les propriétaires hésitaient à rénover faute d’incitation financière suffisante. Ainsi, en 2026, un propriétaire bailleur peut obtenir une aide MaPrimeRénov’ pour rénover un logement qu’il loue, sous certaines conditions spécifiques. Par conséquent, si vous êtes propriétaire d’une passoire thermique louée, l’aide peut être décisive pour financer les travaux nécessaires avant l’échéance d’interdiction de location de 2026 pour les biens classés F.
- Le logement doit être loué à un locataire dont les revenus n’excèdent pas les plafonds ANAH (plafonds relevés en 2026)
- Le bailleur doit s’engager à maintenir la location du bien rénové pendant 6 ans minimum après les travaux
- Le loyer ne doit pas dépasser les plafonds définis par l’Anah selon la zone géographique
- Le logement doit être classé E, F ou G avant travaux (priorité aux passoires thermiques)
- Les conditions de revenus du bailleur ne sont pas prises en compte — seuls les revenus du locataire comptent
9. Simulations concrètes — Ce que vous pouvez obtenir
Reste à charge finançable via éco-PTZ (0% d’intérêts) → décaissement réel proche de 0 € au moment des travaux.
Reste à charge + CEE (environ 1 500 €) = 11 700 € → finançable via éco-PTZ. TVA à 5,5 % également applicable sur l’ensemble.
Ménage supérieur : aide moindre mais toujours significative. Obligatoire de passer par le parcours accompagné pour des travaux de cette ampleur.
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